Объекты капитального строительства

Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 г. № 1301 «О государственном учёте жилищного фонда в РФ» и Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. «О государственном техническом учёте и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» установлено, что основной задачей государственного учёта жилищного фонда в РФ является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей.

Постановке на Государственный Кадастровый Учет (далее ГКУ) подлежат такие Объекты Капитального строительства (далее ОКС) как:
* Здания (жилые дома, нежилые здания)
* Сооружения (линейные, площадные, точечные)
* Помещения (квартира, комната, нежилые помещения)
* Объекты незавершенного строительства.

С момента вступления в силу поправок ФЗ 221 «О Государственном кадастре недвижимости» (в ред. ФЗ-250 от 23.07.2013 г.) осуществление технической инвентаризации и изготовление документов необходимых для постановки объектов на ГКУ в праве осуществлять кадастровый инженер, имеющий действующий квалификационный аттестат.

ООО «Саратовское БТИ»» на рынке землеустройства и организаций осуществляющих кадастровую деятельность фигурирует около 3 лет. Это стабильная, развивающая организация, в которой работают 20 высококвалифицированных специалистов – кадастровых инженеров, что дает свободный доступ к подготовке
Технических Планов на ОКС и выполнению постановке на ГКУ, а также изготовления акта обследования для снятия ОКС с ГКУ.

1. Для постановки на ГКУ помещения (квартир, комнат, нежилые помещения), в соответствии с Приказом № 583 от 29.11.2010 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 25.02.2014 г. №87) необходимы следующие документы:
* Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию здания, в котором расположено данное помещение.
* План этажа, на котором расположено данное помещение. (Проектная документация здания)
* Технический паспорт (выписка из технического паспорта) здания/помещения, изготовленного до 01.01.2013 г.
При отсутствии, данных документов необходима:
* Справка с органов архитектуры и гос. архива об отсутствии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, здания в котором расположено данное помещение.
* Правоустанавливающий документ


2. Для постановки на ГКУ здания (жилые дома, нежилые здания), в соответствии с Приказом № 403 от 01.09.2010 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 25.02.2014 г. №86) необходимы следующие документы:
* Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
* Проектная документация
* Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположено данное здание.
* Технический паспорт на здание, изготовленный до 01.01.2013 г.
При отсутствии, данных документов необходимо:
* Справка с органов архитектуры и гос. архива об отсутствии Технического паспорта на здания, в котором расположено данное помещение, изготовленного до 01.01.2013 г.
* Правоустанавливающий документ


 

3. Для постановки на ГКУ сооружения (линейные, площадные, точечные), в соответствии с Приказом № 693 от 23.11.2011 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке» (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 25.02.2014 г. №88) необходимы следующие документы:
* Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
* Проектная документация
* Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположено данное сооружение.
* Технический паспорт на сооружения, изготовленный до 01.01.2013 г.
При отсутствии, данных документов необходимо:
* Справка с органов архитектуры и гос. архива об отсутствии Технического паспорта на сооружения, изготовленного до 01.01.2013 г. акта ввода в эксплуатации, * Правоустанавливающий документ


 

4. Для постановки на ГКУ объекта незавершенного строительства, в соответствии с Приказом № 52 от 10.02.2012 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке» (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 25.02.2014 г. №85) необходимы следующие документы:
* Разрешение на строительство;
* Проектная документация
* Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположено данный объект.
* Технический паспорт на объект незавершенного строительства до 01.01.2013 г.